600 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 141,1 m² · constr. 1887 · terrain 4 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821259589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
50057821259589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 130 $ Poids 8 % |
| 2 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 867 $ Poids 3 % |
| 3 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 71 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 189 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 277 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.