652 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821301989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
50057821301989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 868 $ Poids 2 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 225 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 257 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 234 810 $ Poids 1 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 127 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 280 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.