658 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 2 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821302370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
50057821302370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 61 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 102 $ Poids 35 % |
| 2 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 76 857 $ Poids 4 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 820 $ Poids 3 % |
| 4 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 192 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.