621 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 109,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821330581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
50057821330581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 405 035 $ Poids 3 % |
| 2 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 234 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 726 $ Poids 1 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 132 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 287 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 242 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 279 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.