585 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 281 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831221432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
50057831221432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 466 737 $ Poids 5 % |
| 2 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 539 $ Poids 5 % |
| 3 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 218 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 106 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 147 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 78 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 205 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.