Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 5 015 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 116 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 677,6 m²
Frontage
181 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851150947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
50057851150947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
323 250 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 54 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 10 % |
| 2 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 3 % |
| 3 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.