Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
136 000 $
Autre · 1 058 $/m² · 128,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 35 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811677868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
50065811677868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 3 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 061 $ Poids 6 % |
| 2 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 151 425 $ Poids 5 % |
| 3 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 094 $ Poids 5 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.