1169 Route PINARD · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 83,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811680707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
50065811680707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 50 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 522 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 105 $ Poids 45 % |
| 4 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 838 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 135 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 074 $ Poids 10 % |
| 6 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.