Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 4 213 $/m² · 78,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,1 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811684742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
50065811684742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 009 $ Poids 59 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 642 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 556 $ Poids 36 % |
| 4 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 126 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.