1120 Route PINARD · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811692653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
50065811692653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 31 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 466 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 210 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 599 $ Poids 44 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 775 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 120 147 $ Poids 18 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 462 $ Poids 15 % |
| 7 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 222 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.