5240 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 145,9 m² · constr. 1934 · terrain 1 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811694905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
50065811694905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±241.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 10 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 76 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 953 $ Poids 16 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 435 $ Poids 6 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 991 $ Poids 2 % |
| 6 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.