5195 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811695726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
50065811695726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 45 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 486 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 669 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 225 790 $ Poids 55 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 257 759 $ Poids 27 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 689 $ Poids 25 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 922 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 126 212 $ Poids 19 % |
| 7 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 272 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 261 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.