5630 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821558913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
50065821558913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 42 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 729 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 804 $ Poids 40 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 285 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 249 647 $ Poids 39 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 204 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 137 639 $ Poids 20 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 282 $ Poids 11 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +4 129 $ | 135 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 296 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.