5615 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 98,1 m² · constr. 2001 · terrain 14 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 068,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821569724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
50065821569724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 41 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 303 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 247 297 $ Poids 66 % |
| 2 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 792 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 155 471 $ Poids 47 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 225 $ Poids 41 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 38 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 487 $ Poids 4 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 289 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 134 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.