5700 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821576854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
50065821576854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 26 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 560 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 215 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 292 $ Poids 41 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 985 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 562 $ Poids 37 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 371 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 123 032 $ Poids 26 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 249 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 226 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 118 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 198 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 226 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.