5715 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821586599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
50065821586599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 10 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 581 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 917 $ Poids 40 % |
| 2 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 514 $ Poids 35 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 346 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 132 867 $ Poids 22 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 916 $ Poids 14 % |
| 5 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 370 080 $ Poids 5 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 258 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −875 $ | 226 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 118 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 257 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 176 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.