5691 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 83,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821587133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
50065821587133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 51 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 519 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 152 $ Poids 46 % |
| 4 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 287 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 131 409 $ Poids 17 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.