5697 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821587322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
50065821587322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 36 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 545 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 035 $ Poids 47 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 218 $ Poids 41 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.