5750-5760 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 1 358 $/m² · 208,2 m² · constr. 1949 · terrain 33 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 590,3 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821594122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
50065821594122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±180.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 63 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 987 m · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 120 065 $ Poids 11 % |
| 2 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 381 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 297 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 223 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.