2050 Route 226 · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 8 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821599590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
50065821599590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 574 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 225 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 257 697 $ Poids 38 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 782 $ Poids 37 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 263 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 125 682 $ Poids 27 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 757 $ Poids 2 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 261 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +590 $ | 123 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 273 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.