5250 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 90,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821604043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
50065821604043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 10 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 366 $ Poids 69 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 554 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 371 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 343 $ Poids 48 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 724 $ Poids 39 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 827 $ Poids 20 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 825 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 121 207 $ Poids 19 % |
| 7 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 107 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 233 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.