5290 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 84 m² · constr. 1958 · terrain 1 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821604420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
50065821604420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 23 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 501 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 578 $ Poids 44 % |
| 4 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 773 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 117 143 $ Poids 14 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 444 $ Poids 13 % |
| 6 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.