Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
126 000 $
Autre · 1 034 $/m² · 121,8 m² · terrain 7 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 43 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821605507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
50065821605507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 2 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 958 $ Poids 35 % |
| 2 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 876 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 957 $ Poids 11 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 613 $ Poids 7 % |
| 4 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 350 $ Poids 3 % |
| 5 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.