5390 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 116,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821612857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
50065821612857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 665 $ Poids 45 % |
| 2 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 584 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 136 282 $ Poids 16 % |
| 3 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 196 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 232 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 123 042 $ Poids 2 % |
| 7 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 265 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 270 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 278 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.