5305 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821614121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
50065821614121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 16 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 468 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 195 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 480 $ Poids 37 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 724 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 118 851 $ Poids 17 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 627 $ Poids 15 % |
| 7 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.