5415-5425 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
313 800 $
Autre · terrain 4 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821622837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
47735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
50065821622837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 72 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 693 m · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 399 $ Poids 51 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 253 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 027 $ Poids 50 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 49 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 40 % |
| 5 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 35 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 498 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 12 % |
| 9 | 4950-4952, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-03-12 · 971 m · Vendu 215 000 $ (1 332 $/m²) 161,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 10 % |
| 10 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 4 % |
| 12 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.