5385 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821623212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
50065821623212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 33 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 327 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 224 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 552 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 794 $ Poids 42 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 579 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 124 471 $ Poids 23 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 732 $ Poids 14 % |
| 7 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 123 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 260 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.