5540 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 131,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821640062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
50065821640062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 26 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 404 $ Poids 16 % |
| 2 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 708 $ Poids 8 % |
| 3 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 484 $ Poids 4 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 129 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 4.3 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 183 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 268 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.