6935 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 177,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831478122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
50065831478122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 15 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 83 067 $ Poids 37 % |
| 2 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 0 m · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 23 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.