6835 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831540448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
50065831540448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 36 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 562 $ Poids 25 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 419 $ Poids 18 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 128 038 $ Poids 15 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 645 $ Poids 14 % |
| 5 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 248 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.