7090 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841413331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
50065841413331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 25 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 166 $ Poids 5 % |
| 2 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 940 $ Poids 4 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 126 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 245 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.