9010 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 1 566 $/m² · 122,1 m² · constr. 1970 · terrain 54 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 325,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871102090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
50065871102090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 19 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 10 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 55 % |
| 2 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +836 $ | 194 596 $ Poids 2 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.