9030 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 1 765 $/m² · 161,8 m² · terrain 117 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 612,9 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871110534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
50065871110534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 65 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.