2000 Rue PAUL-HUBERT · Nicolet
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 236,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702365767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
50072702365767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 79 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 722 704 $ Poids 15 % |
| 2 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 3060, route du Port, Nicolet 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 301 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 800 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 092 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 422 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 477 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie −115 918 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 478 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue Chamberland, Nicolet 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue Paul-Beaumier, Nicolet 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (2 846 $/m²) 235,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 673 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Ovila-Duval, Nicolet 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (2 776 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.