220 Route MARIE-VICTORIN · Nicolet
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712161936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
50072712161936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 39 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 190, rue George-Ball, Nicolet 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 289 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 318 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 768 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 814 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 435 $ Poids 45 % |
| 7 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 302, rue George-Ball, Nicolet 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 812 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 863 $ Poids 33 % |
| 9 | 253, rue George-Ball, Nicolet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 397, rue Georges-Ball, Nicolet 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 364 $ Poids 29 % |
| 11 | 498, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 489 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 988 $/m²) 120,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 095 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.