20 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 180,4 m² · constr. 1850 · terrain 5 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722037039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
50072722037039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 51 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 408 $ Poids 49 % |
| 4 | 280, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 337 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 629 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 160 949 $ Poids 44 % |
| 6 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 574 $ Poids 32 % |
| 8 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 427 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 234 $ Poids 19 % |
| 10 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 942 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 435 $ Poids 19 % |
| 11 | 480, rue La Salle, Nicolet 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 819 $/m²) 152,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 511 125 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, rue Léon XIII, Nicolet 2024-02-29 · 809 m · Vendu 193 346 $ (1 210 $/m²) 159,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 245 392 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.