120 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722055508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
50072722055508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 19 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 974 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 831 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 122 $ Poids 51 % |
| 3 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 282 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 996 $ Poids 38 % |
| 7 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 717 $ Poids 36 % |
| 9 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 935 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, Théophile Saint-Laurent, Nicolet 2025-03-06 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 307 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 325 056 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.