130 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 100,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722055766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
50072722055766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 16 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 261 482 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 914 $ Poids 47 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 435 $ Poids 45 % |
| 5 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 941 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 261 623 $ Poids 41 % |
| 8 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 670 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 312 942 $ Poids 40 % |
| 10 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 334 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, Théophile Saint-Laurent, Nicolet 2025-03-06 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 709 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.