140 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 173,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722065014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
50072722065014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 69 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 234 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 254 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 163 $ Poids 57 % |
| 4 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 455 763 $ Poids 38 % |
| 7 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 495 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 280 $ Poids 31 % |
| 9 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 685 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 858 $ Poids 25 % |
| 10 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, rue de Monseigneur-Plessis, Nicolet 2024-06-13 · 791 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 480, rue La Salle, Nicolet 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 819 $/m²) 152,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 586 778 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.