150 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 200,2 m² · constr. 1884 · terrain 2 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722065351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
50072722065351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 28 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 479 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 035 $ Poids 37 % |
| 3 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 308 $ Poids 34 % |
| 4 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 223 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 169 985 $ Poids 34 % |
| 5 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 336 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.