200 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 179,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722081906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
50072722081906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 65 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 275 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 351 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 179 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 871 $ Poids 45 % |
| 5 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 541 $ Poids 35 % |
| 6 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 984 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 469 221 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 032 $ Poids 26 % |
| 8 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 725 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 988 $ Poids 22 % |
| 9 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 456 059 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 955 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, rue Ovila-Duval, Nicolet 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 776 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 531 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, rue Léon XIII, Nicolet 2024-02-29 · 980 m · Vendu 193 346 $ (1 210 $/m²) 159,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 283 517 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.