205 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 161,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722085581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
50072722085581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 26 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 99 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 3 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 867 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 434 043 $ Poids 56 % |
| 6 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 241 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 298 $ Poids 39 % |
| 8 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 687 $ Poids 37 % |
| 9 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 475 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 202 545 $ Poids 33 % |
| 10 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 923 $ Poids 32 % |
| 11 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 603 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 305 480 $ Poids 28 % |
| 12 | 280, rue de Monseigneur-Plessis, Nicolet 2024-06-13 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.