192 Rue LA SALLE · Nicolet
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 122,9 m² · constr. 1949 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722135159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
50072722135159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 22 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 247 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 77 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 243 126 $ Poids 56 % |
| 3 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 343 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 948 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 453 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 327 $ Poids 46 % |
| 8 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 892 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 046 $ Poids 39 % |
| 11 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 009 $ Poids 36 % |
| 12 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 346 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.