410 Rue LA SALLE · Nicolet
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722147548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
50072722147548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 26 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 183 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 292 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 685 $ Poids 42 % |
| 4 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 365 $ Poids 40 % |
| 5 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, rue George-Ball, Nicolet 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 928 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 800 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, rue George-Ball, Nicolet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 437 $ Poids 30 % |
| 9 | 750, rue Henri-Vallières, Nicolet 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 831 $ (2 406 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 365 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −21 583 $ | 234 011 $ Poids 29 % |
| 10 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 520 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, rue de Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 98 794 $ (1 000 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 154 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 108 088 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 370 033 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.