170 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Nicolet
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 1 668 $/m² · 112,5 m² · constr. 1985 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 75 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722152403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
50072722152403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 7 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 183 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 674 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 119 $ Poids 55 % |
| 5 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 394 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 390 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 431 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 495, rue Jean-Baptiste-Métivier, Nicolet 2026-05-29 · 629 m · Vendu 216 000 $ (2 366 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 238 401 $ Poids 47 % |
| 10 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 573 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 592 $ Poids 44 % |
| 12 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 165 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.