139 Rue CURÉ-BRASSARD · Nicolet
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 2 002 $/m² · 97,9 m² · constr. 1920 · terrain 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 12 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722181109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
50072722181109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 981 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 8 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Jean-Baptiste-Métivier, Nicolet 2026-05-29 · 690 m · Vendu 216 000 $ (2 366 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 748 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 495, rue Jean-Baptiste-Métivier, Nicolet 2025-09-22 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 519 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 298 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 840 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.