124 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Nicolet
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 133,8 m² · constr. 1928 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722192986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
50072722192986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 981 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 21 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 594 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 544 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 296 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 183 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 281 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 155 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 888 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 914 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 173 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 988 m · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 400 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 801 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 355 422 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.