166 Rue WILFRID-CAMIRAND · Nicolet
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 93,2 m² · constr. 1890 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732019561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
50072732019561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 14 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 277 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 822 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 403 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 628 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 697 $ Poids 54 % |
| 10 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 889 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.