209 Rue WILFRID-CAMIRAND · Nicolet
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 129,6 m² · constr. 1890 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732019977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
50072732019977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 16 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 642 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 133 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 252 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 842 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 185 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 567 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 186 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 266 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 328 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 942 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 170 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 211 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.