150 Rue PAUL-ÉMILE-LAMARCHE · Nicolet
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732047256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
50072732047256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 22 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 194 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 770 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 336 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 856 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 338 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 160 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 279 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 441 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 608 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 185 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 789 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.